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【行业动态】房地产信托“一枝独秀” 留意相关风险防“踩雷”;“微信卖信托”引发业

时间:2018-08-07 21:00:50来源:本站 作者: 点击:
  今年以来,高收益信托产品的队列中,总少不了房地产信托的身影

  今年以来,高收益信托产品的队列中,总少不了房地产信托的身影。据用益信托数据,《金融投资报》记者梳理发现,截至8月6日,当月发行的房地产信托产品中,预期最高收益率“破9”的已达10款。

  在房企融资需求仍较大且融资渠道或进一步受限的情况下,市场分析人士认为,短期对信托融资的需求被认为难以降低。不过,随着房地产及金融政策的持续加码,下半年房地产信托风险也在集聚。“对于投资者而言,在追求高收益的同时亦须警惕可能的风险。”

  人生有三大幸事,大水漫灌算是其中之一。对金融业来说,又何尝不是如此。中央受不住去杠杆的“遍地哀嚎”,博弈也好屈服也罢,最终走上了老路。

  对信托而言,无疑是好事。最近机构中报扎堆发布,去杠杆大棒下,有人保守有人逆势扩张。行业的版图,悄悄发生改变。

  信托探索互联网领域始于2015年。彼时,信托业纷纷试水,平安财富宝、中融金服、深中顺易金融服务有限公司(下称“中顺易”)先后成立,成为信托业传统“三巨头”的互联网探索先锋。

  如今,信托互联网试水亦由一开始的火热到后来的冷寂,逐步回归理性。中顺易一度低调,中融金服平台关闭也让人觉得资金端互联网化前景堪忧。不过,近日“微信卖信托”的成效开始让人再度看好资金端互联网化,而被中信信托推至台前的中顺易似乎走出了另一条路径,更偏向于金融科技。

  数据统计显示,刚刚过去的7月份,集合信托新产品成立数量983只,环比上升2.82%;成立规模929.06亿元,环比下降44.42%。产品平均收益8.02%,环比上升0.41个百分点。

  业内人士指出,由于资管新规出台后,信托业的配套细则迟迟未出,各家机构普遍都在观望,项目投放也较为保守。收益率上升的原因一方面在于资产端,信托交易对手对资金的需求更为迫切,能够承受的融资成本有所上升;另一方面在于资金端,市场资金面总体偏紧,资金成本在逐步走高。

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